Indeling en info

Multifunctionele eigendom te koop in Hulste

Energiezuinige multifunctionele instapklare eigendom te koop in Hulste (epc 123).
Deze woning kan voor meerdere doeleinden dienst doen zoals:
ruime gezinswoning (5 slaapkamers) / beroepspraktijk (5 tot 7 ruimtes+bureel) / handelsruimte / Vrij beroep / co-housing.
Het gebouw is bestaande uit een praktijkgedeelte en/of woongedeelte.

Het is een pand die je zeker eens moet gezien hebben om alles waar te nemen en te voelen. Maak gerust een afspraak voor een bezoek.

Het praktijkgedeelte omvat een inkom/wachtruimte met een toilet.
Aan de linkerkant is een deur naar het woongedeelte (privé) en aan de rechterkant is de ingang naar het bureel / praktijkruimte / ontvangstruimte. Verder is er achter het bureel een multifunctionele ruimte / stokruimte / grotere praktijkruimte. Deze loopt verder uit naar de dubbele garage met uitweg achteraan (privaatweg).

Tussen het bureel / praktijk / ontvangstruimte is er een trap, er zijn twee trappen in de woning, één voor het praktijkgedeelte en één voor het privé gedeelte. Ook zijn er twee thermostaten voorzien die met afzonderlijk pompen van de C.V. bediend worden.

De praktijktrap komt boven uit in een kleine hal die naar meerdere ruimtes gaat. Hier is ook nog een gastentoilet voorzien in deze hal. De andere ruimtes kunnen zowel praktijkruimtes (vb groepspraktijk of meerdere behandelruimtes) of slaapkamers (hobbykamers) zijn. Ook co-housing is hier ideaal voor. In twee van de vijf kamers is er water en afvoer voorzien.
Deze hal geeft ook toegang tot de badkamer met groot bad, afzonderlijke douche, lavabo en privé toilet. (er zijn 3 toiletten in het gebouw)

Het woon/privé gedeelte bestaat uit een living met sfeervolle gashaard. TV aansluitingen zijn voorzien. Deze mond uit in een grote volledig uitgeruste keuken met alle moderne apparaten, frigo, brede kookplaat, dampkap, oven, microgolf oven en een vaatwas. De werkbladen en wanden zijn in Graniet.

Palend aan de keuken is er een grote berging / wasplaats met alle nutsvoorzieningen. Hier is ook de aansluiting van het regenwater en een boorput (dus nooit zonder 'gratis' water!)

Vanuit de keuken kan je via een privé deur ook naar de achterliggende dubbele garage met sectionale poort met afstandsbediening. Aan de zijkant van de garage is een sokkel waar je over de hele diepte van de garage heel wat kan opbergen, ook voldoende stopcontacten zijn hier voorzien. Er is ook water en afvoervoorziening in de garage.

In de keuken is er nog een aparte deur naar een privé trap. Deze trap komt in een hal naar de masterbedroom (de grootste slaapkamer). Van hieruit kan je ook naar de badkamer en het praktijkgedeelte.

Tussen de twee hallen is er een deur naar de technische ruimte waar nog extra opslagplaats is. Vanuit deze ruimte kan je ook nog eens naar een heel ruime zolder met vaste trap. Van op de zolder kan je tevens op het dak.

Helemaal beneden is er ook nog eens een ruime droge kelder waar je volledig kan in rechtstaan. Hier bevinden zich de gas en watertellers.

Vanuit de garage begeef je je ook naar de grotendeels verharde tuin die volledig is afgesloten, er is een deur/poort naar de achterliggende privé weg. Het is een kleine bescheiden tuin die je in alle stilte kan benutten.

In heel de woning bevinden zich meer dan voldoende stopcontacten om op iedere plaats stroomvoorziening te hebben. Ook zijn er op bepaalde plaatsen UTP voorziening en mogelijkheid beveiliging te installeren. Bovendien is er in één ruimte een vloer stokcontact en zijn er in twee andere ruimtes de voorzieningen voor vloerstopcontacten aanwezig.

De meeste muren aan de kanten van de buren zijn extra geïsoleerd waardoor er geen last is van de geluiden van de buren

De woning is verder afgewerkt met hoogwaardige materialen. Recent volledig gerenoveerd (2019)

Alle elektriciteit, waterleidingen, gasleidingen en afvoeren zijn hierbij volledig vernieuwd.

Regenput van 10.000 liter met pomp in de put, boorput op 18meter diep met pomp in de berging.

Ramen zijn voorzien van vliegramen

Je kan gratis parkeren in de straat en er is altijd voldoende plaats om klanten te laten parkeren.

Stedenbouwkundige informatie
Stedenbouwkundige bestemming: Woonzone
Dagvaarding uitgebracht: Neen
Stedenbouwkundige vergunning: Ja
Verkavelingsvergunning: Neen
Voorkooprecht: Neen

Faciliteiten
Elektriciteit en Aardgas

Buurtinformatie

Het is algemeen een rustige straat, weinig tot geen geluiden van verkeer. Tijdens de spits wel wat meer verkeer wat een positief werking heeft voor naambekendheid.

Post en pakketdiensten

DPD, GLS, UPS, Bpost, DHL, PostNL, Mondial Relay allemaal op wandelafstand in het dorp

Sport en recreatiemogelijkheden

Tennisplein, voetbalterrein, basketbal, speelplein voor de kleintjes en fitness toestellen voor de kinderen en volwassenen. Op 10 minuten rijden ben je in de Gavers in deerlijk(provinciaal domein) en aan de leie waar het heerlijk wandelen en fietsen is. Ook vissen er er mogelijk. Op 9 minuten wandelen is er ook een fitnesscenter.

Onderwijs

nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Vrije Basisschool-O.l.v. Van Vreugde", 2 minuten met de fiets.
middelbare school: "Guldensporencollege 9", in minder dan 6 minuten met de auto.

Transporten

Snelweg A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) op 8 min.
Snelweg A17 / E403 (Brugge - Kortrijk - Doornik) 12 min.

Treinstation SNCB-station ("Harelbeke") 19 minuten met de fiets, 5 minuten met de auto.
Auto huren kan bij "Cambio - Harelbeke Centre" station.
Het dichtstbijzijnde elektrisch laadstation voor wagen of fiets ("Lidl Harelbeke") 5 minuten met de auto.

vliegveld Wevelgem Airport met de auto 13 minuten.

Boodschappen doen

In het dorp op wandelafstand is er een kruidenierswinkel, een bakkerij, een broodautomaat en twee slagerijen(keurslager).

supermarkten in de buurt:
"Alvo Huis maria" op 2 minuten rijden,
"Lidl Harelbeke" (48 minuten lopen of 5 minuten rijden),
"Albert Heijn - Harelbeke" (44 minuten lopen of 4 minuten rijden),
"Proxy Ooigem" (40 minuten lopen of 5 minuten rijden).

Openbaar vervoer

verschillende buslijnen zoals
De Lijn 53 - Kortrijk - Ooigem - Wakken - Aarsele - Tielt station gelegen op 4 minuten loopafstand,
De Lijn 74 - Kortrijk - Harelbeke - Bavikhove - Hulste met een halte op 5 minuten loopafstand, De Lijn - 52 - Kortrijk - Meulebeke - Ingelmunster - Tielt station 25 minuten loopafstand.

Kadastraal inkomen 740 €

Onmiddellijk Beschikbaar

Totale grondoppervlakte 370 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC waarde: 123 kWh/m²

Niet gelegen in een overstromingsgebied

Eigenschappen van deze eigendom

• Type: Multifunctionele eigendom Te Koop
• Prijs: Geschat op 435.000 door een beëdigd schatter: Doe een bod!
  
• K.I.: 740,00 €
• Tot. Oppervlakte: 370 m²
• Bewoonbare oppervlakte:
  beneden +/- 159 m², boven +/- 121 m²
  Zolder +/- 40 m², kelder +/- 12 m²
  Totaal: 332 m²
• Aantal Slaapkamers (5) of praktijkruimtes: 5 tot 7 + bureel
• Aantal Woonkamers: 1
• Aantal Keukens: 1
• Aantal Badkamers: 1
• Aantal Bureaus: 2
  
• Aantal toiletten: 3 ( 1 in badkamer, 1 inkomhal, 1 gastentoilet bovenhal )
  
• Aantal trappen gelijkvloer: 2 ( 1 praktijk toegang, 1 privé toegang )
• Aantal trappen ander: keldertrap, vaste trap naar zolder
  
• Zolders: 1
• Kelder: 1 ( je kan er in rechtstaan en is droog)
• Garages: 1 dubbele
• Bergingen: 1 grote
• EPC Waarde: 123 kWh/m²
• OPeil: Niet gelegen in een overstromingsgebied